Im Prinzip war viele Jahre lang alles in Ordnung. Ich hatte eine Wohnung in Anapa, und in der Saison brachte sie ein gutes Einkommen, sogar unter Berücksichtigung der Abzüge der Provision an die autorisierte Person.
Aber letztes Jahr hat die Saison nicht geklappt (unsere Mitbürger fingen an, mehr über den Hügel als in russische Ferienorte zu reisen). Außerdem gelang es einer der Urlauberfamilien, Möbel und Geräte in der Wohnung zu zerbrechen. Und tatsächlich konnte ich nichts präsentieren.
Also Einkommen zog von der Wohnung nach Kosten.
Also entschied ich verkaufen Diese Wohnung in einem Ferienort in Moskau.
Zum Glück ist es zum Zeitpunkt meiner Entscheidung bereits in Kraft getreten Recht auf den Verkauf von Immobilien aus der Ferne. Es gab natürlich beängstigende Artikel im Internet, in denen jemand aufwachte und herausfand, dass er nicht der Eigentümer der Wohnung war, obwohl er nichts verkaufte.
Ich hatte Glück, dass ich in Anapa einen Bekannten eines Maklers hatte, der in einer offiziellen Immobilienagentur arbeitete.
Welche Schritte wurden unternommen:
1. Abgeschlossen Vertrag mit der Agentur (per E-Mail), dass der Makler meine Wohnung Käufern zeigt und Anzeigen auf den relevanten Websites platziert. Außerdem wurde ein Banner für den Verkauf am Fenster der Wohnung angebracht.
2. Die Agentur war voll engagiert Vorbereitung Dokumente: die notwendigen Auszüge, Bescheinigungen über die Abwesenheit von Schulden, Klarstellung des Layouts, all dies wurde ohne meine besondere Beteiligung durchgeführt.
3. Nachdem der Käufer gefunden wurde, wird die vorläufig Kauf- und Verkaufsvertrag (auch aus der Ferne). Ich muss sagen, dass Käufer rumgemacht haben Deal durch HypothekSie hatten also ihre eigenen Nuancen.
4. Weiterhin waren alle Dokumente übertragen zur Sberbank für prüft.
Der Scheck dauerte nur ein paar Tage. Die ganze Zeit war der Makler in Korrespondenz mit mir und mit dem Käufer im Boten.
5. Dort gab es einverstanden Tag und Uhrzeit, zu der ich zur Bank kommen musste.
6. Deal wurde rausgebracht vollständig per Korrespondenz per E-Mail. Es gab keine Skype-Sitzungen oder Videoanrufe (über die viele Leute schreiben).
Der gesamte Registrierungsvorgang dauerte nicht länger als 40 Minuten. Das Geld wurde dem Konto innerhalb von 24 Stunden gutgeschrieben.
Ich glaube, dass diese Form des Kaufens und Verkaufens sehr praktisch ist.
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